Новый список новостроек Сочи
проверенные ЖК от юриста по строительству
1 447 ЖК Сочи
Все побережье
Стройки по ФЗ 214
1 447 ЖК Сочи
Все побережье
Стройки по ФЗ 214
Получи список рекомендованных новостроек Сочи от юриста со стажем работы 17 лет
Проблемы недвижимости в Сочи
Бешенный спрос и огромная ликвидность недвижимости сформировали «особенности» рынка. Здесь продается и покупается буквально все!
Ужасное качество
Старые методы застройки перестают работать - условия рынка изменились. В данный момент, более 50 ЖК висят в списках под снос. И это не предел.
Завышенные цены на жилье
Ежемесячно цены на новостройки растут на 2-4%, поэтому сложно изучить рынок и сделать выбор - деньги на покупку в Сочи обесцениваются до 40% в год.
Толпы и табуны риэлторов
Для них тут рай - покупатели в прямом смысле сметают все предложения, поэтому из каждой бочки риэлторы кричат о своих выдуманных «эксклюзивах».
Завышенные цены
Ежемесячно цены на новостройки растут на 2-4%, поэтому сложно изучить рынок и сделать выбор - деньги на покупку в Сочи обесцениваются до 40% в год.
Толпы и табуны риэлторов
Для них тут рай - покупатели в прямом смысле сметают все предложения, поэтому из каждой бочки риэлторы кричат о своих выдуманных «эксклюзивах».
Уже выбрали жилой комплекс в Сочи?
проверьте его историю судов и юридическую чистоту!
Введите название жилого комплекса и получите полную юридическую экспертизу объекта!
Вы собираетесь рисковать деньгами
или классическая схема неправильной покупки недвижимости в Сочи
Неправильный шаг #1
Вы находитесь в своем городе и выбираете объявление на онлайн доске
Из своего города Вы выбираете квартиру на доске объявлений. Цена за квадратный метр значительно меньше Сочи и даже меньше Вашего города.
По телефону риэлтору убеждает, что квартира реальна, а низкую цену объясняет, срочной продажей. Он приглашает Вас в город на покупку!
Неправильный шаг #2
Вы бросаете все свои дела и летите в Сочи
3 элемента обмана:
Вы верите в сказку
Помните: бесплатный сыр бывает только в мышеловке
Мечтаете о Сочи
Мошенники используют Ваши слабые стороны
Риэлтор Вас торопит
Вами манипулируют, говоря, что квартиру купит другой
Вы бросаете все свои дела и летите в Сочи - Вас же ждет квартира по акции. У Вас горят глаза и сердце буквально вырывается из груди!
Но по приезду, риэлтор с грустным видом сообщает, что квартиру, ради которой Вы ехали, только что продали. Вы в шоке...
Вы верите в сказку
Помните: бесплатный сыр бывает только в мышеловке
Мечтаете о Сочи
Мошенники используют Ваши слабые стороны
Риэлтор Вас торопит
Вами манипулируют, говоря, что квартиру купит другой
Важная памятка!
99% объявлений о недвижимости в Сочи на онлайн досках -
это фейки и размещают их настоящие мошенники
Зачем риэлторы делают фейки?
Все сделано ради получения Вашего номера телефона. Недобросовестные риэлторы используют фейковые объявления для сбора номеров потенциальных покупателей
Выбрали квартиру на онлайн доске?
Отношения, которые начались с обмана ничем хорошим не закончатся
Не дайте себя обмануть
Получите запись звонка - оставьте заявку на получение записи разговора эксперта с хозяином выбранного объявления!
Получите запись звонка - оставьте заявку на получение записи разговора эксперта с хозяином выбранного объявления!
Как найти квартиру в Сочи по цене студии в Чебоксарах?
Существует простая истина: цена на недвижимость зависит от спроса на нее. Чем выше спрос, тем дороже ее продаст хозяин. В России есть три уровня спроса: маленькие региональные города, областные центры и столицы.
Уровень №1: региональные города и села
Города с населением до 300тыс. человек: Углич, Торжок, Агаповка и тп.
Условия рынка недвижимости:
- На каждого покупателя 4 продавца. Люди не хотят жить в региональном городе с низкими зарплатами и уровнем жизни.
- Мало работы, потому что люди уезжают и спрос на повседневные товары и услуги падает.
- Низкая стоимость на жилье, потому что продавцов больше, чем покупателей.
Уровень №2: крупные областные центры
Крупные города: Владивосток, Красноярск, Челябинск, Чебоксары и тп
Условия рынка недвижимости:
- Много работы, хороший уровень жизни с хорошими зарплатами. Спрос на недвижимость формируют жители маленьких городов.
- В среднем на каждого покупателя один продавец. Людей, желающих купить и продать недвижимость примерно поровну.
- Стоимость жилья - средняя, из-за производства грязно в городе, а климат, как правило, холодный.
Уровень №3: столицы России
Всего три города: Москва, Санкт-Петербург и Сочи (курортная столица)
Условия рынка недвижимости Сочи:
- Огромные вложения государства в инфраструктуру увеличивают уровень жизни с каждым годом.
- Чистейший воздух и экология - весь город усыпан цветами и пальмами. Сочи расположен в субтропическом заповеднике.
- В Сочи хотят жить все. Спрос на недвижимость огромен и цена за квартиру с прямым видом на море никак не может быть дешевле, чем в Вашем городе.
Список рекомендованных домов Сочи
получите подборку новостроек Сочи от юриста
Фото и полное описание
Получи список рекомендованных новостроек с фото и описанием от юриста со стажем работы 17 лет!
А что если самому искать квартиру?
Вы рискуете попасть в эмоциональную кашу. Любая покупка - это эмоция, Вам осталось выбрать будет ли это радость или страх и разочарование.
3 ингредиента эмоциональной каши:
Вы уже были в Сочи и понимаете перспективы города. Сочи действительно прекрасное место!
Риэлторы будут кричать, что думать нельзя - цены уже завтра вырастут
Застройщики действительно поднимут цены - в этот момент Вы попали на крючок своих эмоций
Если эмоции взяли вверх
тогда Вы будете жалеть о покупке всю жизнь
А как должно было быть?
Вы должен стать хищником и искать то, что нравится именно Вам. Вы долны забыть о своих эмоциях и держаться подальше от тех, кто на них играет
Цена ниже рынка до 30%
Море в 15 минутах
Собраны все документы
Важные критерии оценки ЖК от юриста
Для меня самое главное - это безопасность сделки и надежность застройщика. Статус объекта может быть и "жилое помещение", но застройщик должен быть надежный
Расстояние до моря
Оптимальное расстояние до моря от 2 до 6 километров. Частой ошибкой является покупка квартиры для ПМЖ на береговой линии.
Стройка по ФЗ 214 с эскроу счетами - хороший плюс, но не самый важный критерий
Продажа от застройщика - цена ниже рынка до 30%.
Застройщик ранее сдавал дома. Важный критерий
Разрешения на строительство - оно либо должно быть, либо застройщик Ваш знакомый.
Доступ к 1 447 новостройкам уже сегодня
Пройдите тест за 30 секунд указав важнейшие критерии для поиска и получите доступ к закрытой базе недвижимости уже сегодня!
6 вопросов и 30 секунд
Укажите важные критерии для поиска новостроек в закрытой базе прямо сейчас и получите 3 ценных подарка!
Ваши подарки за прохождение теста:
Ваши подарки за прохождение теста:
Укажите цель поиска недвижимости
Выберите один или несколько вариантов
Это первый вопрос - следуйте дальше!:)
Укажите тип недвижимости
Выберите один или несколько вариантов
Еще пара шагов - идем дальше!)
Укажите готовность дома
Рассмотрите ли Вы, для экономии бюджета, дома на этапе строительства от надежного застройщика?
Не задерживайтесь тут долго - переходите далее!)
Выберите район для поиска новостроек
Выберите один или несколько вариантов
Впереди последний вопрос!))
Планируемый бюджет для поиска
Выберите один или несколько вариантов
Осталось выбрать способ связи!)
Выберите мессенджер
Получите список рекомендованных новостроек от юриста и мгновенный доступ к подаркам прямо сейчас!
Подарки Вас все еще ждут:
Подарочный сертификат отправим Вам почтой России. Пользуйтесь им сразу!
Подарочный сертификат отправим Вам почтой России. Пользуйтесь им сразу!
Получите хитрый прием для разоблачения мошенников с Авито. Бонус доступен на следующей странице!
Получите хитрый прием для разоблачения мошенников с Авито. Бонус доступен на следующей странице!
При первом разговоре мы составим подборку новостроек. Экскурсия доступна в субботу!
При первом разговоре мы составим подборку новостроек. Экскурсия доступна в субботу!
С кем Вы начинаете работу?
Мой опыт более 15 лет
Меня зовут Тюрнева Елена. Я работаю юристом больше 15 лет. Как же меня пугает эта цифра, а Вас, надеюсь, она сподвигнет на более внимательное прочтение текста))
Использую истории законов
За время свой карьеры я успела проследить изменения законодательной системы изнутри. Я не просто знаю нужные законы, я использую их происхождение!
Обычно защищаю мужчин :)
Пусть Вас не пугает, что я маленькая и хрупкая девушка -в своей работе я уже привыкла быть сильным полом. Вы можете познакомиться со мной в WhatsApp прямо сейчас!
Мой опыт более 15 лет
Меня зовут Тюрнева Елена. Я работаю юристом больше 15 лет. Как же меня пугает эта цифра, а Вас, надеюсь, она сподвигнет на более внимательное прочтение текста))
Использую истории законов
За время свой карьеры я успела проследить изменения законодательной системы изнутри. Я не просто знаю нужные законы, я использую их происхождение!
Меня зовут Тюрнева Елена. Я работаю юристом больше 15 лет. Как же меня пугает эта цифра, а Вас, надеюсь, она сподвигнет на более внимательное прочтение текста))
Обычно защищаю мужчин :)
Пусть Вас не пугает, что я маленькая и хрупкая девушка -в своей работе я уже привыкла быть сильным полом. Вы можете познакомиться со мной в WhatsApp прямо сейчас!
За время свой карьеры я успела проследить изменения законодательной системы изнутри. Я не просто знаю нужные законы, я использую их происхождение!
Пусть Вас не пугает, что я маленькая и хрупкая девушка -в своей работе я уже привыкла быть сильным полом. Вы можете познакомиться со мной в WhatsApp прямо сейчас!
Мой опыт за 17 лет
Мой опыт работы за последние 17 лет поможет Вам выбрать подходящую квартиру и совершить максимально безопасную сделку
Руководитель юр. отдела
Проработала 7 лет начальником юридического отдела у крупного застройщика в Красноярске - это ценнейший опыт.
Юрист по строительству
Еще в 2014 году я получила удостоверение от Русской Школы Управления по курсу «Юрист по сопровождению строительства»
Агент по недвижимости
Более 16 месяцев я работаю на специфическом рынке недвижимости в Сочи в качестве агента по недвижимости
Сертифицированный специалист по ФЗ-214
В 2018 году Томский Экономическо-Юридический институт выдал удостоверение о профессиональном владении масштабных изменений в соответствии с законом №214-ФЗ
Юрист по сопровождению сделок
С 2009 года я сопровождаю сделки с недвижимость. За 11 лет работы мною оформлено более 150 000 М2 жилой и коммерческой недвижимости. Мой опыт увеличивается и по сей день
Чем я отличаюсь от рядового риэлтора?
Риэлторы приходят на рынок недвижимости ведомые жаждой наживы, а для меня этот рынок родной дом. Это стиль жизни!
Риэлтор - это продавец. Консультант, который выдает заученные фразы.
Если коротко, то риэлторы - это продавцы, а не специалисты рынка недвижимости. Они смогут Вам продать что-то, убедить в своей точке зрения или внушить выгодный для себя факт.
К сожалению, я не смогу Вам грамотно продать свою идеи и не смогу манипулировать Вами. Зато я смогу проверить юридическую чистоту объекта и выдать для Вас сухие факты.
Если Вам нужны лестные оды, то лучше обратитесь к продавцам в простое агентство недвижимости
Мои сертификаты и образование
Красный диплом и постоянное повышение квалификации - это полное подтверждение профессионального знание рынка недвижимости
Нажмите, чтобы увеличить
Нажмите, чтобы увеличить
Нажмите, чтобы увеличить
Вот мои сертификаты. У какого риэлтора есть хотя бы половина моего опыта?
Теперь я не такая хрупкая девушка?
Мы точно найдем общий язык - смело пишите мне в WhatsApp, чтобы познакомиться со мной лично!
Мой опыт в цифрах:
Более 150 000 М2 недвижимости было куплено со мной
Возвращено товаров на сумму ≈4 538 000 рублей
Взыскано задолженностей 16 835 000 рублей
Более 150 000 М2 недвижимости было куплено со мной
Возвращено товаров на сумму ≈4 538 000 рублей
Взыскано задолженностей 16 835 000 рублей
Это действительно полезное знакомство
Заведите полезное знакомство с ведущим юристом по недвижимости в Сочи прямо сейчас!
Презентации от застройщика
С первого дня знакомства, Вы начнете получать фото и видео презентации с ценами напрямую от застройщика без завышенных цен и платежей.
Секретные обзоры новых ЖК
Сразу после определения Ваших критериев поиска недвижимости, я буду Вам отправлять закрытые обзоры новых ЖК в Сочи
Сопровождение сделки
Со мной Вы получите полное сопровождение сделки. Начиная от дистанционной презентации объекта, до оформления его в собственность
Начните дружеское общение с Еленой прямо сейчас!
Сколько стоят мои услуги?
Для Вас моя профессиональная работа стоит 0 рублей 00 копеек. Все мою работу оплачивают застройщики. И нет, это не потому что я работаю на них. Мне совершают выплату из части своей прибыли.
Онлайн кинотеатр IVI платит 270р за привлечения покупателя годовой подписки
Интернет-магазин OZON делает выплаты от 2,5% за каждую привлеченную продажу
Сеть магазинов Спортмастер делает выплату от 2% до 5,95% за каждую привлеченную продажу
Tinkoff банк платит от 2 000 рублей за привлечение клиента, открывшего расчетный счет
Интернет-магазин iHerb делает выплаты 2-5% за каждую привлеченную продажу
Наш любимый AliExpress производит выплаты от 0,8% до 7% за привлеченного покупателя
Со мной выигрывают все
Никаких скрытых переплат - застройщик не делает наценку. Я являюсь официальным партнером ведущих застройщиков Сочи и поэтому оплата моих услуг идет из части прибыли застройщика.
Ваши выгоды
- Профессиональный отчет рынка недвижимости
- Постоянные обзоры новых новостроек
- Вы получите самые выгодные цены
- Полная юридическая экспертиза
- Дружеское общение и поддержка
Выгоды застройщика
- За высокое качество стройки, получает рекомендации от меня
- Новый финансовый поток увеличивает темп строительства
- Отсутствие затрат на рекламу для привлечения покупателей
- Нет затрат на юристов
Мои выгоды
- При работе я получаю самое главное - самореализацию
- Застройщик производит мне вознаграждение по партнерской программе
- Из вознаграждения я имею возможность дарить ценные подарки своим клиентам
- Обрастаю новыми связями с инвесторами и продавцами
И никакого впаривания
В 21 веке бизнес делит прибыль с партнером, который генерирует финансовый поток на развитие бизнеса - эта тенденция пришла к нам с IT-индустрии Запада.
В отличие от отдела продаж застройщика, я не имею заинтересованности хвалить Вам "свою новостройку". От меня Вы получите объективную оценку по каждому объекту!
Частые вопросы:
А если самому идти к застройщику?
Естественно, Вы можете обратиться к любому застройщику самостоятельно. Серьезных препятствий в этом нет и быть не может.
Только ответьте себе на вопрос: будет ли застройщик честно говорить о минусах своего комплекса? Сможете ли Вы сами трезво оценить локацию, качество строительства или юридическую чистоту?
Запомните, что каждая лягушка хвалит свое болото, а тем более мои услуги за Вас все равно оплатит застройщик, поэтому работая со мной, Вы получаете только дополнительную безопасность и ничего не теряете.
Начните дружеское общение с Еленой прямо сейчас!
А ЕСЛИ САМОМУ ИДТИ К ЗАСТРОЙЩИКУ?
Естественно, Вы можете обратиться к любому застройщику самостоятельно. Серьезных препятствий в этом нет и быть не может.
Только ответьте себе на вопрос: будет ли застройщик честно говорить о минусах своего комплекса? Сможете ли Вы сами трезво оценить локацию, качество строительства или юридическую чистоту?
Запомните, что каждая лягушка хвалит свое болото, а тем более мои услуги за Вас все равно оплатит застройщик, поэтому работая со мной, Вы получаете только дополнительную безопасность и ничего не теряете.
Начните дружеское общение с Еленой прямо сейчас!
Чем вы отличаетесь от риэлтора?
Если коротко, то формально такой профессии как "риэлтор" в природе нет. Выходит и нет единого стандарта для получения квалификации для профессии. Риэлтором становятся бывшие кочегары, продавцы из магазинов и люди в поисках шального заработка.
Я же всю сознательную жизнь работаю юристом по недвижимости и имею все необходимые подтверждения своей квалификации.
Юрист - это профессия.
Риэлтор - название продавца недвижимости.
Начните дружеское общение с Еленой прямо сейчас!
ЧЕМ ВЫ ОТЛИЧАЕТЕСЬ ОТ РИЭЛТОРА?
Если коротко, то формально такой профессии как "риэлтор" в природе нет. Выходит и нет единого стандарта для получения квалификации для профессии. Риэлтором становятся бывшие кочегары, продавцы из магазинов и люди в поисках шального заработка.
Я же всю сознательную жизнь работаю юристом по недвижимости и имею все необходимые подтверждения своей квалификации.
Юрист - это профессия.
Риэлтор - название продавца недвижимости.
Начните дружеское общение с Еленой прямо сейчас!
Вы предлагаете только новостройки?
Если говорить, что "новостройка" - это свежий дом построенный по новым стандартам, то да. В моей базе сложно найти дома старше 5-7 лет.
Если говорить, что "новостройка" - это квартиры только от застройщика, то нет. В моей базе Вы сможете найти как предложения от подрядчиков и инвесторов, так и напрямую от застройщика.
Итог: я смогу предложить Вам новые дома от инвесторов, подрядчиков и напрямую от застройщиков.
Начните дружеское общение с Еленой прямо сейчас!
ВЫ ПРЕДЛАГАЕТЕ ТОЛЬКО НОВОСТРОЙКИ?
Если говорить, что "новостройка" - это свежий дом построенный по новым стандартам, то да. В моей базе сложно найти дома старше 5-7 лет.
Если говорить, что "новостройка" - это квартиры только от застройщика, то нет. В моей базе Вы сможете найти как предложения от подрядчиков и инвесторов, так и напрямую от застройщика.
Итог: я смогу предложить Вам новые дома от инвесторов, подрядчиков и напрямую от застройщиков.
Начните дружеское общение с Еленой прямо сейчас!
Как я могу с вами связаться?
Для того, чтобы начать со мной общаться напрямую, Вы можете выбрать удобный способ ниже или просто оставить свой номер телефона и я сама Вам перезвоню!)
Кликните, чтобы начать общение в WhatsApp
Кликните, чтобы начать общение в Telegram
Кликните, чтобы позвонить мне на телефон
Вы можете просто заполнить форму и я Вам перезвоню.
Начните дружеское общение с Еленой прямо сейчас!
КАК Я МОГУ С ВАМИ СВЯЗАТЬСЯ?
Для того, чтобы начать со мной общаться напрямую, Вы можете выбрать удобный способ ниже или просто оставить свой номер телефона и я сама Вам перезвоню!)
Кликните, чтобы начать общение в WhatsApp
Кликните, чтобы начать общение в Telegram
Кликните, чтобы позвонить мне на телефон
Вы можете просто заполнить форму и я Вам перезвоню.
Начните дружеское общение с Еленой прямо сейчас!
Выберите подходящий жилой комплекс
поверьте, у меня есть подходящая новостройка для Вас!
6 вопросов и 30 секунд
Укажите важные критерии для поиска новостроек в закрытой базе прямо сейчас и получите 3 ценных подарка!
Ваши подарки за прохождение теста:
Ваши подарки за прохождение теста:
Укажите цель поиска недвижимости
Выберите один или несколько вариантов
Это первый вопрос - следуйте дальше!:)
Укажите тип недвижимости
Выберите один или несколько вариантов
Еще пара шагов - идем дальше!)
Укажите готовность дома
Рассмотрите ли Вы, для экономии бюджета, дома на этапе строительства от надежного застройщика?
Не задерживайтесь тут долго - переходите далее!)
Выберите район для поиска новостроек
Выберите один или несколько вариантов
Впереди последний вопрос!))
Планируемый бюджет для поиска
Выберите один или несколько вариантов
Осталось выбрать способ связи!)
Выберите мессенджер
Получите список рекомендованных новостроек от юриста и мгновенный доступ к подаркам прямо сейчас!
Подарки Вас все еще ждут:
Подарочный сертификат отправим Вам почтой России. Пользуйтесь им сразу!
Подарочный сертификат отправим Вам почтой России. Пользуйтесь им сразу!
Получите хитрый прием для разоблачения мошенников с Авито. Бонус доступен на следующей странице!
Получите хитрый прием для разоблачения мошенников с Авито. Бонус доступен на следующей странице!
При первом разговоре мы составим подборку новостроек. Экскурсия доступна в субботу!